Wraz z nadejściem 31 sierpnia nastąpi istotna zmiana w polskim systemie podatkowym w postaci wprowadzenia zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC).
Kto może skorzystać?
Osoba dokonująca zakupu pierwszej nieruchomości z rynku wtórnego. Zwolnienie nie dotyczy nieruchomości nabywanych na rynku pierwotnym, ponieważ w tym wypadku płacimy podatek VAT, który jest wliczony w cenę mieszkania.
Zwolnienie obejmuje zakup:
- lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość,
- prawo własności budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
- spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu dotyczące lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego.
Aby skorzystać ze zwolnienia po stronie kupującej musi być osoba fizyczna (lub osoby fizyczne), która w dniu zakupu, ani przed tym dniem, nie posiadała prawa własności innej nieruchomości mieszkalnej. Tak więc jeżeli przykładowo otrzymałeś lokal mieszkalny w darowiźnie lub spadku niestety nie skorzystasz ze zwolnienia. Wyjątkiem jest jedynie posiadanie maksymalnie 50% udziałów w nieruchomościach mieszkalnych nabytych w drodze dziedziczenia.
Niewątpliwie ta długo wyczekiwana reforma jest kolejnym ułatwieniem dla osób dokonujących zakupu pierwszej nieruchomości. Niestety nowe regulacje nie obejmują transakcji dokonanych przed dniem ich wejścia w życie.
Artykuł opracowała: Sabrina Maszkowska
Artykuł powstał we współpracy z:
